今年も今日で終わります。 今年は今までの人生の中でも最も中身の濃い一年になったかもしれません。・1月1日からの無職生活。元日と短答式試験の後の2日以外は毎日勉強の日々・・。マクドナルド、ロッテリア、図書館、そして自宅といろんなところで勉強しま…

こどもが産まれて初めてのクリスマスは、ケーキを買って雰囲気だけ味わいました。 まだ生後2ヶ月なので特にプレゼントなどはあげてませんが、来年からは頭を悩ませそうです。クリスマスといえば、左のアンテナにも登録しているhttp://blog.livedoor.jp/happy…

先日、初めてヤフーオークションなるものを利用しました。赤ちゃんが泣くと、離れた部屋からも聞こえるベビーモニターが必要になったからです。 ネットで買い物をすること自体はよくあったのですが、オークションは少し利用したくない気持ちがありました。 …

不動産鑑定士関係の日記は別に設けたブログで行うことにしました。プライベートな内容と混ぜないほうが有益と考えたからです。

不動産鑑定士試験の勉強をしているころから、鑑定評価の理論と実務に関してはいろいろと考えることがありました。 このブログにもいくつかそのような記事があります。 実際に鑑定の実務(の補助)をやってみて、ギャップはかなりあると感じます。 もちろん鑑定…

前述の通り、先月引越しをしたのですが、前のアパートを退去する際に敷金を全額取られました。 17万以上の敷金ですから悪くても10万程度は返って来ると思っていました。 明渡しの立会い時には不動産鑑定士試験の勉強で培った民法の知識を総動員し、それなり…

来週1週間、実務修習のカリキュラムの中のひとつである、不動産の鑑定評価に関する講義（前期）が行われます。 開催地は東京ですので某地方都市にいる私は宿泊しての出張になります。（もちろん自費、事務所からの補助はありますが・・） 実務修習の中ではこ…

引越しが完了しました・・。さすがに大変でした。

これは私が常に自分の考え方の基本に据えている考え方であり、5年ほど前にもいろいろな悩みを抱える中、当時管理していたサイトの掲示板に書き込んだことがある考え方なのですが、昨今、改めて強く感じることです。それは「全て自責」という考え方です。この…

更新しないとすぐに1週間ぐらいすぎてしまう・・。 ちょっと前の話になりますが広島カープの黒田投手がFA宣言せず、広島に残ることを発表していました。 そのときのコメントが「他のチームのユニフォームを着て、広島のファンや選手を向こうに回して投げるこ…

実務修習を受ける先が決定しました。私の出身地とは違う某地方都市の個人事務所になります。 早速引越しの準備を開始しました。 あといろいろと忙しいため、LECの合格体験記の依頼はお断りしました。何とか力になりたいとは思ったのですが。

そりゃそうだわね〜。あのちっこい文字で書いてあることも、店頭で契約する際にはきちんと説明しているんでしょうけどね。 もし説明してなくて、2ヶ月後、3ヶ月後に「こんなはずじゃない！」と大騒ぎになるのも面白いですが。 2年は解約できない(多額の支払…

ファイターズ 4-1 ドラゴンズ (中日ドラゴンズ1勝4敗) 今年も駄目でしたね・・。本当に日本一に縁がありません。負け惜しみと言われるでしょうが、純粋に戦力を見れば中日のほうが上だと思います。今年は2年前以上に勝てる見込みはあったと思う。今回は本当…

ファイターズ 3-0 ドラゴンズ (中日ドラゴンズ1勝3敗)運が無いよ・・。運も実力のうちと言われればそれまでだけど。 さすがに「勝負弱い」とか以前に運が無い気がする。

ファイターズ 6-1 ドラゴンズ (中日ドラゴンズ1勝2敗)痛い連敗・・。でも今日はどうにも勝ち運がなかった・・。先発朝倉もいいピッチングだったのに1回にヒットを固められ3失点。稲葉のスリーランもあれはしょうがないと思う。中里よかったよ。 打線もヒット…

ドラゴンズ 2-5 ファイターズ (中日ドラゴンズ1勝1敗)山本昌・・。勝ちきれない・・。しかし2点ではしょうがない。打線もチャンスを潰していました。 痛かったのは2回のバント失敗。このように守備力の高いチーム同士の戦いでは大量点は望めないでしょうから…

ドラゴンズ 4-2 ファイターズ (中日ドラゴンズ1勝)悲願の日本一へ幸先良く先勝！先発川上は立ちあがりこそ不安定でしたが、4回以降は立ちなおりエースの働きを見せてくれました。中継ぎを温存し直接の岩瀬へのリレーで締めくくりました。 打線も1〜3番にヒッ…

本日、国交省から合格証書が届きました。卒業証書を入れるような筒に入っています。 しかし、ラベルに記載されている出荷日が2006年8月31日ってのが気になります。 まさかこの時点で決まっていたとは思えないし・・。なんなんでしょ？また、LECから「合格体…

ネットをみてみると、やはり予備校はTACが人気みたいですね。合格者占有率が高いのも頷けます。 反対にLECは人気が無いというか、アンチみたいな人までいますね。たまにネット上で、「LECからも短期合格者でてるみたいだよ。ブログで・・」と私らしき人物が…

運良く合格することができました。食うに困らない職を捨て、また家庭を持っており、がけっぷちと思いながら頑張ったことが報われてうれしいです。ただし、今はただ試験に合格しただけの人であり、これからが本当の勝負になります。頑張って行きたいと思いま…

今週はあらゆる面でいろいろなことが起こりました。まず10日(火)、我らが中日ドラゴンズ2年ぶりの優勝！！ 次に11日(水)、予定日より1週間遅れて愛娘誕生！！！ そして今日、13日(金)、不動産鑑定士試験論文式試験合格発表の日でした。 なんと合格！半ばあき…

結局本日予定されていた3戦目は雨で延期となり、今回の天王山は中日の1勝1敗となりました。 1戦目、川上には頑張って欲しかったのですが打線も1点も取れなかったのでどうしようもなかったともいえます。完敗でした。2戦目は山本昌が前回登板に引き続き好投し…

本日のドラゴンズは途中ありえない逆転をくらい、もう駄目かと思いましたがなんとか打線の奮起で逆転し優勝へのマジックを9へと減らしました。 一方、2位の阪神もありえないペースで勝ちつづけ、3差のまま明日から甲子園で天王山の3連戦です。阪神ファンの方…

試験が終わりました・・・。2週間以上前に・・。 なぜこんなに更新が遅れたかというと、試験を受けに行った大阪で愛用のノートパソコンが盗まれるという事件があったからです。ほんと試験が終わった後でよかったけどものすごく落ち込みました・・。 パソコン…

作問ミスで追加合格54人だそうです。↓ それにしても1問だけ?まだまだ文句言いたい問題あるんだけどさぁ!！ 平成１８年５月２１日に実施した平成１８年不動産鑑定士試験短答式試験において、「不動産に関する行政法規」の五肢択一式マークシート試験問題の中…

本日短答式試験の合格者発表がありました。 結果からいうと、なんとか合格できていました。自己採点では167.5点を取っていたので、結構余裕をもっていたのですが(国土交通省が試験前に発表していたラインは概ね7割、つまり140点。) まず発表のページのトップ…

MY FOOTアーティスト: the pillows,SAWAO YAMANAKA出版社/メーカー: キングレコード発売日: 2006/01/12メディア: CD購入: 2人 クリック: 13回この商品を含むブログ (277件) を見るやっぱりいいよ!是非聴くべし! ダ・ヴィンチ・コード(上) (角川文庫)作者: ダ…

昨日は短答式本試験でした。名古屋会場で受けてきましたが、受験番号から推察するに名古屋で350人程度だったようです。この分だと全国でも5000人程度でしょうか。さて、試験のほうですが、午前の行政法規で凍りつきました。(私自身は)見たことも無い(と思う)…

LECの解答速報が出ました。結局、 Wセミナー 行政法規：75点 鑑定理論：85点 TAC 行政法規：75点 鑑定理論：90点 LEC 行政法規：77.5点 鑑定理論：90点 試算得点の調整・・ Wの解答速報は速報性は高いが、やや正確性に欠けるきらいがある。 Tは最大手らしく…

■メモ 貸家の鑑定評価における積算価格上限値説自建・・・三試算価格を関連付け→規範性に差異なし。・・・① 貸家・・・収益価格を標準、積算、比準は比較考量→規範性に差がある。・・・② 経済価値に即応する適正な賃料が徴収されているとき「自建の鑑定評価…